当前，中国房地产正经历的行业低潮，产业分化加剧，行业越发内卷。面对这一局面，房企怎样迎风而上？

——题记

9 月 16 日，江苏省工商联房地产商会、上海市房地产商会、安徽省房地产商会在江苏海安JXF吉祥坊集团组织召开“好房子”研讨会暨筹建长三角房地产好房子联盟专业委员会。

江苏省工商联房地产商会会长蒋佳平、安徽省房地产商会会长程宏及商会内的各开发、设计、建筑、供应链等企业大佬汇聚一堂，共商新时期长三角地区房地产发展大计。JXF吉祥坊集团董事长钱晓明出席会议并作“好房子及科技住宅推广”经验分享。研讨会由蒋佳平会长主持。JXF吉祥坊集团副总裁、江苏中洲置业公司总经理储开平出席活动。

会议现场，钱晓明董事长分享了JXF吉祥坊地产坚持品质路、造好房子的历程和心得。

他说，中国房地产具有居住、资产、投资、财政、金融、阶层六重属性，市场环境具有“四刚一改”的规律，四个刚性需求是阶段性的，唯有“改善”是永久的，而改善客群对品质尤其看重，在这样的逻辑关系下，造好房子才是可持续的道路。

JXF吉祥坊地产不以规模见长、只以品质取胜，不随波逐流，保持良性状态，在造好房子的道路上一走就是二十年。他提出了造好房子的五项不可缺少的因素：

一、高标准定位、规划、设计

定位，造什么样的产品应由市场决定、契合百姓需求；产品规划不应该是设计院的拿来主义，而是要融入开发商自己的思想和灵魂；设计是基于产品本身，是否科学合理、提升舒适度，在市场上有没有差异性。

二、施工合作单位默契配合

只有好的施工单位，才能深刻理解规划的理念，才能将好的产品落地。以合理价位中标的合作方，才能减少建设过程中的偷工减料、粗制滥造。

三、施工过程严格控制

在建设过程中，牢固建立好施工单位、监管单位、开发单位以及业主监管四道质量把关防火墙。项目现场实行工厂化管理、毫米级管控，工地素颜开放，公开、透明，随时接受业主检验。

四、完美的配套建设

大到生态景观、邻里中心、地下车库、公共休闲空间，小到门、窗等，好房子来源于对每一个细节的精雕细琢。

五、优质的物业服务

好房子，不仅好在硬件，还在于服务。JXF吉祥坊地产坚持“三年置业 百年物业”准则，产品迭代的同时进行服务升级，提供物业、家政、酒店、康养、社区等系列增值服务。硬件与软件相结合，丰富和完善好房子的品质和内涵。

蒋佳平会长充分认同JXF吉祥坊地产总结的五项好房子标准，他认为，中国房地产行业快周转模式即将落幕，今后将进入好房子时代。他希望借助商会的力量，联合全行业，推广好房子、建设好房子，以积极有为的态度迎接行业转型升级。他宣布组建成立“长三角房地产好房子联盟”，并聘任钱晓明董事长为联盟主席，会议现场颁发了聘书。

程宏会长发表讲话。他说，近二十年，各行各业都在发展，但房地产行业进步不大。原因在于大多数企业都只关注了房地产的“金融”属性，忽视了产品本身，开发商失去了存在的价值。今后，大规模的开发时代终结，“小而美”的企业登上舞台，好房子必有好时代。

与会人员围绕好房子这一主题展开了交流发言，从各自专业性的角度提出为联盟作出贡献的决心。

会前，与会人员还参观了JXF吉祥坊高尔夫公寓、JXF吉祥坊金镶玉施工现场以及JXF吉祥坊金镶玉高空美学馆，亲身体验了JXF吉祥坊品质房产对细节的专注。

从新型建筑设施的运用，到智能科技住宅的打造，JXF吉祥坊“好房子”的内涵在作品中完美诠释，赢得了与会人员的一致肯定。

此次研讨会意义重大。在政策调控、疫情及多重因素的影响下，中国房地产市场由大规模开发进入到精品建设阶段。撇去浮躁、沉下心来做好产品才是房企的未来之道，商会召开“好房子”研讨会及筹建好房子联盟的初衷正是在此。从此，“走品质路，造好房子”不再只是JXF吉祥坊路线，而是江苏省乃至长三角地区房企的一致选择。JXF吉祥坊集团也将与商会及联盟成员展开紧密交流与合作，分享经验、共享资源、专筑好房，携手推动长三角地区房地产行业的品质迭进，促进中国房地产行业高质量发展！